Nội dung chính
Ba dự án cầu trọng điểm đồng loạt khởi công
Ba cây cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đang mở ra kênh kết nối nhanh chóng giữa TP HCM và Đồng Nai, tạo đà tăng trưởng mạnh cho bất động sản phía Đông.
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai đồng thời khai thác ba dự án cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình quy mô lớn cùng thời gian khởi công, hứa hẹn xây dựng một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Quy mô đầu tư và lợi ích giao thông
- Cầu Cát Lái: tổng vốn dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
- Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2): vốn đầu tư 11.495 tỷ đồng, tạo trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức.
- Cầu Phú Mỹ 2: ngân sách khoảng 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Ba cây cầu này sẽ liên kết liền mạch với các trục hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành, biến khu vực phía Đông thành hành lang giao thương liên vùng, giảm chi phí logistics và rút ngắn thời gian di chuyển.
Tác động lên thị trường bất động sản
Trong nhiều thị trường, hạ tầng giao thông là động lực chính cho chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản quanh khu vực thường tăng trước khi hạ tầng đi vào hoạt động thực tế. Dữ liệu thị trường năm 2025 cho thấy, giá bất động sản phía Đông TP HCM và Đồng Nai đã có xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối mới.
Dự án bất động sản hưởng lợi
Hai dự án quy mô lớn của Nam Long – Izumi City (170 ha) tại Long Hưng và Elyse Island (45 ha) trên đảo Đại Phước – đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược. Izumi City đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng; phân khu thứ hai Izumi Canaria đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và thời gian trả góp lên tới 36 tháng. Elyse Island được quy hoạch theo hướng “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, với khu biệt thự, công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu.
Triển vọng và quy định mới năm 2026
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ hoạt động trong bối cảnh Luật Đất đai sửa đổi và Luật Kinh doanh Bất động sản mới có hiệu lực. Các chuyên gia dự báo dòng vốn sẽ tập trung vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế – chính là những tiêu chí mà các cầu mới và các dự án Izumi City, Elyse Island đang đáp ứng.
Nhà đầu tư, người mua nhà và các nhà phát triển bất động sản nên theo dõi sát sao tiến độ thi công của ba cây cầu, vì chúng sẽ quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời của các khu đô thị phía Đông trong những năm tới.
Hoài Phương
