Chiều ngày 23/7, lãnh đạo Công an tỉnh Lạng Sơn đã thông báo về việc các đơn vị nghiệp vụ đã thành công trong việc bắt giữ nghi phạm gây ra vụ sát hại ông Nguyễn Văn M., 66 tuổi, một người chạy xe ôm. Nghi phạm được xác định là Đặng Quang Dũng, 33 tuổi, hiện trú tại tỉnh Bắc Ninh.

Trước đó, vào sáng cùng ngày, người dân đã phát hiện một thi thể nam giới gần khu vực bãi tập xe của Trường Cao đẳng Công nghệ và Nông lâm Đông Bắc, thuộc thôn Đồn Vang, xã Tuấn Sơn, tỉnh Lạng Sơn. Quá trình điều tra đã xác định nạn nhân là ông Nguyễn Văn M., cư trú tại thị trấn Kép, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang cũ, nay thuộc tỉnh Bắc Ninh, nghề nghiệp là chạy xe ôm.

Một ngày trước khi thi thể được tìm thấy, gia đình ông M. đã đăng tải thông tin tìm kiếm do ông mất tích trong lúc làm việc. Theo thông tin từ gia đình, ông M. rời nhà vào ngày 22/7 và sau đó mất liên lạc. Qua quá trình xác minh, gia đình được biết ông M. có chở một nam thanh niên theo hướng Cầu Lường, Lạng Sơn.

Sau khi bắt giữ nghi phạm Đặng Quang Dũng, các cơ quan chức năng đang tích cực điều tra, làm rõ vụ án. Thông tin chi tiết về vụ việc sẽ được cung cấp thêm khi có kết quả điều tra chính thức.

Thông tin về nghi phạm đang được giữ kín để phục vụ quá trình điều tra. Hiện tại, vụ án đang được các cơ quan chức năng tích cực điều tra, làm rõ.

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh quan trọng, đòi hỏi nhà đầu tư cần có cái nhìn sâu sắc và chiến lược rõ ràng để đảm bảo hiệu quả của khoản đầu tư. Trong bối cảnh chính sách còn nhiều thay đổi, việc bám sát các quy hoạch tổng thể và tránh đầu tư dựa vào tin đồn trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.

Một trong những yếu tố then chốt mà nhà đầu tư cần xem xét là khía cạnh pháp lý của dự án. Việc đảm bảo dự án có đầy đủ cơ sở pháp lý không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn giúp nhà đầu tư yên tâm khi thực hiện các giao dịch. Trong quá trình tìm kiếm cơ hội đầu tư, nhà đầu tư nên dành thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của dự án, bao gồm quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các tài liệu liên quan khác.

Về mặt địa lý, những khu vực có kết nối giao thông mới, quy hoạch đô thị đồng bộ và gắn với khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch thường thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Các khu vực này thường có tiềm năng tăng trưởng cao do khả năng thu hút dân cư, doanh nghiệp và nguồn nhân lực chất lượng. Kết nối giao thông tốt không chỉ giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống, từ đó tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng.

Ngoài ra, việc gắn với khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch cũng mang lại lợi ích kinh tế đáng kể. Khu công nghiệp có thể tạo ra nhu cầu về nhà ở và cơ sở hạ tầng cho người lao động, trong khi vùng phát triển du lịch có thể thúc đẩy sự phát triển của các dịch vụ và tiện ích. Những đặc điểm này làm cho khu vực trở thành đích đến của dòng tiền dài hạn.

Dù thị trường bất động sản đang chậm lại, nhưng đây có thể là thời điểm “đãi cát tìm vàng” đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược rõ ràng. Sự chậm lại của thị trường có thể tạo ra cơ hội cho nhà đầu tư mua vào với giá tốt hơn và xây dựng một danh mục đầu tư dài hạn bền vững. Quan trọng là nhà đầu tư cần kiên nhẫn, tránh đầu tư một cách cảm tính và thay vào đó tập trung vào các yếu tố bền vững và tiềm năng phát triển lâu dài của dự án.

Cuối cùng, việc cân nhắc kỹ về mọi khía cạnh của dự án trước khi xuống tiền là chìa khóa cho một đầu tư thành công. Nhà đầu tư nên dành thời gian để phân tích, đánh giá và đối chiếu các thông tin, đồng thời tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia để có thể đưa ra quyết định sáng suốt.

Trong thời gian gần đây, dòng tiền đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm và tìm kiếm cơ hội tại các địa phương tiềm năng phía Bắc. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, sau các đợt sáp nhập địa giới hành chính, thị trường đã chứng kiến làn sóng quan tâm bất động sản tăng mạnh tại nhiều khu vực.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định rằng việc sáp nhập địa giới hành chính đã mang đến cơ hội phát triển đa cực giữa công nghiệp, du lịch và cảng biển cho nhiều địa phương phía Bắc. Việc này không chỉ giúp các địa phương tăng cường cơ hội phát triển kinh tế mà còn tạo ra những tiềm năng mới cho thị trường bất động sản.

Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản, cũng cho rằng sức hút của bất động sản đến từ tiềm năng của các địa phương hậu sáp nhập. Tâm lý đón đầu hạ tầng đang là một trong những yếu tố chính thúc đẩy dòng tiền chuyển hướng ra khu vực vùng ven Hà Nội hoặc xa hơn là các địa bàn có trợ lực về hạ tầng giao thông kết nối.

Thực tế cho thấy nhiều dự án bất động sản quy mô lớn ở xa trung tâm đang được phát triển nhờ hệ thống hạ tầng giao thông liên kết vùng ngày càng hoàn thiện. Các khu vực như Phủ Lý, Duy Tiên, Đồng Văn, Phúc Yên, Vĩnh Yên, Thanh Hà, Kim Thành… đều ghi nhận lượng giao dịch bất động sản tăng đột biến trong thời gian ngắn trước sáp nhập.

Ông Phạm Tiến Mạnh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Đất Việt, cho rằng việc sáp nhập các tỉnh, thành phố sẽ kéo theo kỳ vọng về một vùng kinh tế mở rộng, hạ tầng được đồng bộ hơn, thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển vào các khu vực trung tâm mới hoặc vùng giáp ranh.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Long, Phó tổng giám đốc Mai Việt Land, cũng cho rằng không chỉ Ninh Bình, một số địa phương khác như Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Thọ… đang chứng kiến nhiều hội nhóm nhà đầu tư bắt đầu đổ bộ tìm kiếm các sản phẩm đầu tư mới sau sáp nhập.

Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, cho rằng việc sáp nhập địa giới hành chính sẽ tự nhiên tạo ra sóng bất động sản. Bản chất của thị trường là nơi nào có cơ hội thì nơi đó sẽ xuất hiện dòng tiền đầu tư, nhưng cũng cần đi kèm với quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng bài bản để đảm bảo kỳ vọng tăng giá của bất động sản.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng và ban hành Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Đây là tài liệu thiết thực giúp các địa phương nắm rõ quy định, thẩm quyền, quy trình, từ đó triển khai hiệu quả các nhiệm vụ theo phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền mới.

Trước những thay đổi trong thị trường bất động sản, các chuyên gia và doanh nghiệp đang kỳ vọng vào một tương lai tích cực cho thị trường bất động sản phía Bắc. Việc sáp nhập địa giới hành chính không chỉ mang đến cơ hội phát triển mới cho các địa phương mà còn tạo ra những tiềm năng mới cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để đảm bảo kỳ vọng tăng giá của bất động sản, cần đi kèm với quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng bài bản.

Hiện tại, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại các địa phương tiềm năng phía Bắc. Với sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông liên kết vùng, các dự án bất động sản quy mô lớn đang được phát triển ở xa trung tâm. Các khu vực như Phủ Lý, Duy Tiên, Đồng Văn, Phúc Yên, Vĩnh Yên, Thanh Hà, Kim Thành… đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản.