Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang dần hồi sinh với nhiều tín hiệu tích cực. Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong quý II/2025, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án nhà ở, bao gồm 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại. Tổng diện tích của các dự án này lên đến 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng.

Số lượng dự án bất động sản được cấp phép hiện là 3, trong khi đó, 31 dự án đang triển khai với quy mô lên đến 20.119 căn nhà và diện tích 2.050.267 m2 sàn xây dựng. Ngoài ra, TP.HCM cũng có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được triển khai trong quý II với quy mô 2.874 căn hộ và diện tích 259.335 m2 sàn.

TP.HCM cũng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với 2 dự án, gồm 1.389 căn nhà có tổng diện tích sàn 112.367 m2 thuộc phân khúc cao cấp. Tổng giá trị vốn cần huy động là 4.881 tỷ đồng.

Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho thấy 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt khoảng 117.314 tỷ đồng, chiếm 57% doanh thu dịch vụ khác, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2024.

Sở Xây dựng dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới. Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới.

Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới.

Nhìn chung, thị trường bất động sản TP.HCM đang có những tín hiệu tích cực với nhiều dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư và các dự án cũ được tái khởi động. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng còn chậm và chưa có đột phá. Với những chính sách mới và nguồn cung mới được bổ sung, thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục đà phục hồi trong thời gian tới.

Nguồn: VietnamPlus

Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang dần hồi sinh sau giai đoạn dài ‘đóng băng’ do ảnh hưởng của tình hình kinh tế vĩ mô và sự thận trọng của nhà đầu tư. Thị trường đã trải qua một thời gian dài khó khăn, nhưng theo báo cáo mới nhất của DKRA Consulting, quý II/2025 đã ghi nhận những chuyển biến đáng kể trên nhiều phân khúc bất động sản và dự báo triển vọng tích cực cho quý III/2025.

Mặc dù vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thị trường đã bắt đầu xuất hiện các tín hiệu tích cực tại các điểm chạm về pháp lý, hạ tầng và chính sách bán hàng. Việc các dự án bất động sản dần được hoàn thiện về pháp lý và hạ tầng đã giúp tăng niềm tin cho nhà đầu tư, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và mua bán bất động sản.

Theo DKRA Consulting, những chuyển biến tích cực trên thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận có thể được lý giải bởi các yếu tố như sự quan tâm của chính quyền địa phương trong việc gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án, sự cải thiện về hạ tầng giao thông và các chính sách kích thích kinh tế. Đặc biệt, việc một số dự án lớn được cấp phép và triển khai đã góp phần tạo niềm tin cho thị trường.

Ngoài ra, báo cáo của DKRA Consulting cũng chỉ ra rằng phân khúc bất động sản dân cư, đặc biệt là nhà mặt phố và chung cư cao cấp, đang có dấu hiệu tăng trưởng tích cực. Nhu cầu về bất động sản dân cư tại Đà Nẵng và vùng phụ cận vẫn ở mức cao, đặc biệt là từ phía người dân địa phương và các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh.

Dù triển vọng tích cực, DKRA Consulting cũng lưu ý rằng thị trường bất động sản vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức. Việc phục hồi hoàn toàn vẫn cần thời gian và sự ổn định của tình hình kinh tế vĩ mô. Đồng thời, việc triển khai các dự án bất động sản còn phụ thuộc vào tiến độ giải quyết các vấn đề pháp lý và khả năng huy động vốn của các chủ đầu tư.

Tóm lại, với các tín hiệu tích cực từ pháp lý, hạ tầng và chính sách bán hàng, thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang có điều kiện thuận lợi để phục hồi và phát triển. Quý III/2025 được dự báo sẽ tiếp tục có những bước chuyển tích cực, mang lại cơ hội cho cả nhà đầu tư và các chủ đầu tư dự án bất động sản.

Nguồn: DKRA Consulting