Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ cách thức các chủ đầu tư đang bán hàng và chiến lược dành cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường hiện nay. Hiện nguồn cung tại khu vưc vành đai 3 đang cạn kiệt, tạo cơ hội cho chủ đầu tư có đất trong khu vực. Bà Hằng cho rằng nhà đầu tư nên lựa chọn dự án dựa vào 2 yếu tố: pháp lý và không quá nhiều nguồn cung.
Thị trường đất nền quý 2/2025 có xu hướng hạ nhiệt với mức độ quan tâm và nguồn cung giảm do biến động thuế quan và kỳ nghỉ lễ dài. Giá đất nền đã lập mặt bằng mới, tăng cao nhất 36% tại Long An (cũ) ở miền Nam, trong khi miền Bắc tiếp tục dẫn đầu xu hướng tăng giá. Xu hướng phân hóa vùng rõ rệt, với hạ tầng và quy hoạch là yếu tố quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự dịch chuyển với giá cao, lợi nhuận không còn khả quan như trước. Lợi nhuận hiện dựa vào tỷ lệ %, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ khu vực tiềm năng như trung tâm hành chính mới và nơi có nhu cầu ở thực để tối ưu lợi nhuận.