Thị trường đất nền quý 2/2025 có xu hướng hạ nhiệt với mức độ quan tâm và nguồn cung giảm do biến động thuế quan và kỳ nghỉ lễ dài. Giá đất nền đã lập mặt bằng mới, tăng cao nhất 36% tại Long An (cũ) ở miền Nam, trong khi miền Bắc tiếp tục dẫn đầu xu hướng tăng giá. Xu hướng phân hóa vùng rõ rệt, với hạ tầng và quy hoạch là yếu tố quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực. Quý II/2025, 14 dự án nhà ở được chấp thuận với 309.560m2 và 15.387 tỷ đồng vốn đầu tư. Giá có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng không biến động mạnh.
CafeLand: Bất ổn thị trường bất động sản, giá đất tăng sốc và các chủ đầu tư, nhà đầu tư liệu còn ‘cửa sống’ với biện pháp thuế mới?
Giá đất nền đã lập mặt bằng mới ở 3 miền Bắc – Trung – Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng tác động lớn đến giá đất ở các tỉnh. Từ đầu năm 2025, đất nền ở nhiều khu vực có dấu hiệu phục hồi, nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này nhưng sẽ không sốt nóng như trước.