Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh quan trọng, đòi hỏi nhà đầu tư cần có cái nhìn sâu sắc và chiến lược rõ ràng để đảm bảo hiệu quả của khoản đầu tư. Trong bối cảnh chính sách còn nhiều thay đổi, việc bám sát các quy hoạch tổng thể và tránh đầu tư dựa vào tin đồn trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.

Một trong những yếu tố then chốt mà nhà đầu tư cần xem xét là khía cạnh pháp lý của dự án. Việc đảm bảo dự án có đầy đủ cơ sở pháp lý không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn giúp nhà đầu tư yên tâm khi thực hiện các giao dịch. Trong quá trình tìm kiếm cơ hội đầu tư, nhà đầu tư nên dành thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của dự án, bao gồm quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các tài liệu liên quan khác.

Về mặt địa lý, những khu vực có kết nối giao thông mới, quy hoạch đô thị đồng bộ và gắn với khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch thường thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Các khu vực này thường có tiềm năng tăng trưởng cao do khả năng thu hút dân cư, doanh nghiệp và nguồn nhân lực chất lượng. Kết nối giao thông tốt không chỉ giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống, từ đó tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng.

Ngoài ra, việc gắn với khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch cũng mang lại lợi ích kinh tế đáng kể. Khu công nghiệp có thể tạo ra nhu cầu về nhà ở và cơ sở hạ tầng cho người lao động, trong khi vùng phát triển du lịch có thể thúc đẩy sự phát triển của các dịch vụ và tiện ích. Những đặc điểm này làm cho khu vực trở thành đích đến của dòng tiền dài hạn.

Dù thị trường bất động sản đang chậm lại, nhưng đây có thể là thời điểm “đãi cát tìm vàng” đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược rõ ràng. Sự chậm lại của thị trường có thể tạo ra cơ hội cho nhà đầu tư mua vào với giá tốt hơn và xây dựng một danh mục đầu tư dài hạn bền vững. Quan trọng là nhà đầu tư cần kiên nhẫn, tránh đầu tư một cách cảm tính và thay vào đó tập trung vào các yếu tố bền vững và tiềm năng phát triển lâu dài của dự án.

Cuối cùng, việc cân nhắc kỹ về mọi khía cạnh của dự án trước khi xuống tiền là chìa khóa cho một đầu tư thành công. Nhà đầu tư nên dành thời gian để phân tích, đánh giá và đối chiếu các thông tin, đồng thời tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia để có thể đưa ra quyết định sáng suốt.

Từ ngày 1/8, TP HCM, Hà Nội và Hải Phòng sẽ bắt đầu thí điểm bán xăng E10, một loại nhiên liệu sinh học được pha trộn 10% ethanol vào xăng khoáng. Đây là bước đi đầu tiên trong lộ trình chuyển đổi toàn quốc sang nhiên liệu xanh dự kiến bắt đầu từ năm 2026.

Xăng sinh học E10 được xem là giải pháp quan trọng để giảm phát thải CO₂, thúc đẩy ngành nông nghiệp ethanol và đa dạng hóa nguồn cung năng lượng. Theo lộ trình của Chính phủ, xăng sinh học E10 sẽ dần thay thế xăng khoáng trên thị trường.

Hai doanh nghiệp lớn trong ngành xăng dầu là Petrolimex và PVOIL đang lên kế hoạch triển khai bán E10 trong tháng 8. Petrolimex sẽ triển khai tại TP HCM, trong khi PVOIL sẽ triển khai tại Hà Nội và Hải Phòng. Đại diện Petrolimex cho biết đã hoàn tất chuẩn bị về hệ thống bồn chứa, công nghệ pha chế và phối hợp với các nhà máy lọc dầu để đảm bảo nguồn cung E10 ổn định trong suốt thời gian thí điểm.

PVOIL cũng dự kiến triển khai tại Hà Nội và Hải Phòng từ ngày 1/8 để giúp khách hàng làm quen với nhiên liệu mới. Nguồn cung ethanol hiện đang được rà soát để đảm bảo đủ cho nhu cầu thí điểm và mở rộng. Hiện cả nước có 6 nhà máy ethanol, trong đó 2 đơn vị đang hoạt động với công suất khoảng 100.000 m3 một năm.

Nếu tất cả cùng vận hành trở lại, sản lượng có thể đạt 500.000 m3 một năm, đủ để pha chế xăng E10 phục vụ thị trường nội địa. Việc phát triển nhiên liệu sinh học không chỉ mang lại giá trị kinh tế mà còn góp phần giảm phát thải khí nhà kính.

Xăng E10 cũng được kỳ vọng sẽ củng cố an ninh năng lượng quốc gia. Một số quốc gia như Mỹ, Brazil, Thái Lan đã áp dụng xăng sinh học từ nhiều năm trước và đã đạt được những kết quả tích cực.

Việc sử dụng xăng E10 không chỉ giúp giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu mà còn giúp đa dạng hóa nguồn cung năng lượng, giảm sự phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch. Hơn nữa, việc sản xuất ethanol từ các nguồn nguyên liệu trong nước cũng giúp tăng cường an ninh năng lượng quốc gia.

Tuy nhiên, việc triển khai xăng E10 cũng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ các doanh nghiệp và người tiêu dùng. Các phương tiện hiện đại có thể sử dụng xăng E10 mà không cần điều chỉnh, nhưng một số loại xe hơi cũ hoặc các thiết bị máy móc có thể không tương thích với loại nhiên liệu này.

Do đó, các doanh nghiệp cần cung cấp thông tin đầy đủ và hướng dẫn cho người tiêu dùng về cách sử dụng xăng E10 một cách hiệu quả và an toàn. Đồng thời, người tiêu dùng cũng cần được hướng dẫn về các lợi ích và hạn chế của loại nhiên liệu này để có thể sử dụng một cách hợp lý.

Trong nỗ lực đẩy mạnh hợp tác chiến lược với các đối tác công nghệ, thành phố Hải Phòng đang tích cực xúc tiến quảng bá du lịch và hỗ trợ doanh nghiệp nâng cao kỹ năng số. Mới đây, thành phố đã ký kết thỏa thuận hợp tác với Công ty TNHH Grab nhằm tăng cường chuyển đổi số trong lĩnh vực du lịch và quảng bá các điểm đến với du khách.

Thông qua hợp tác này, Grab sẽ phối hợp cùng Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hải Phòng để ra mắt phiên bản Food Tour trên ứng dụng Grab. Điều này sẽ cung cấp bản đồ và thông tin chi tiết về các quán ăn đã được Sở chọn lọc, giúp du khách dễ dàng khám phá ẩm thực địa phương. Đồng thời, hai bên sẽ hỗ trợ chuyển đổi số quán ăn, ẩm thực và đặc sản địa phương, cũng như tổ chức các hoạt động quảng bá ẩm thực sáng tạo.

Không dừng lại ở đó, thành phố Hải Phòng cũng đã phối hợp với Tập đoàn L’Héritage ra mắt tour đêm ‘Dấu thiêng Hàng Kênh’, một sản phẩm du lịch đêm đầu tiên của thành phố. Điều đáng chú ý là tour du lịch này ứng dụng công nghệ số hiện đại vào không gian di sản, mang lại trải nghiệm mới mẻ cho du khách.

Dự kiến, trong thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục hợp tác với các doanh nghiệp công nghệ như Vietnam Airline, Tiktok để triển khai các chương trình và chiến dịch truyền thông lớn. Mục tiêu là góp phần định hình thương hiệu và hình ảnh du lịch địa phương trên truyền thông, đặc biệt là trên các nền tảng số.

Thành phố Hải Phòng đặt mục tiêu đưa thành phố trở thành lựa chọn hàng đầu của du khách trong nước và quốc tế, đóng góp tích cực vào các mục tiêu tăng trưởng kinh tế – xã hội của địa phương. Với hệ thống tài nguyên du lịch phong phú cả về tự nhiên và văn hóa, du lịch Hải Phòng đang trở thành chiến lược mũi nhọn.

Việc ứng dụng công nghệ số trong ngành du lịch là hướng đi tất yếu để giúp du lịch tăng tốc bứt phá và phát triển bền vững. Qua đó, Hải Phòng kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả quảng bá du lịch, thu hút du khách và thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch địa phương.

Cơn bão Wipha đang tiến gần bờ, gây ra sự sốt sắn trong người dân tại Hà Nội và Hải Phòng. Nhiều gia đình đã đổ xô đi siêu thị để tích trữ thực phẩm và đồ dùng thiết yếu, đề phòng tình huống khẩn cấp khi bão đổ bộ.

Từ sáng ngày 20/7, người dân tại Hải Phòng đã bắt đầu chuẩn bị cho cơn bão sắp tới. Chị Hồng Hạnh, 50 tuổi, ở phường Gia Viên, Hải Phòng, cho biết chị đã phải đến hai siêu thị lớn để mua đủ đồ dùng cần thiết. Tuy nhiên, nhiều siêu thị đã hết hàng, đặc biệt là rau xanh và thịt. “Tôi rất lo lắng vì không biết cơn bão sẽ gây ra những ảnh hưởng gì, nên tôi muốn chuẩn bị thật kỹ”, chị Hạnh nói.

Tại Hà Nội, tình cảnh cũng không kém phần đông đúc. Chiều ngày 21/7, nhiều người dân đã đổ xô đến các siêu thị để mua thực phẩm và đồ dùng thiết yếu. Bãi gửi xe của siêu thị đã chật kín, và các quầy rau xanh, thịt tươi, mì gói và đồ hộp là nơi tập trung đông người nhất. Nhiều người dân bày tỏ sự lo lắng và sốt sắn khi mua sắm, hy vọng sẽ có đủ hàng hóa để đối phó với cơn bão.

Nhận định về tình hình này, PGS.TS Bùi Thị An, Viện trưởng Tài nguyên môi trường và Phát triển cộng đồng, cho biết bão Yagi đã chứng minh các đơn vị cung ứng của Hà Nội và các tỉnh đã làm rất tốt để đảm bảo cuộc sống của nhân dân. Tuy nhiên, người dân vẫn nên chuẩn bị thật kỹ những thứ cần thiết để đối phó với cơn bão sắp tới.

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn quốc gia cho biết bão Wipha sẽ đổ bộ vào Hải Phòng và Thanh Hóa vào ngày 22/7, với sức gió mạnh nhất cấp 11, giật cấp 14. Dự báo từ đêm 21/7, vùng ven biển từ Quảng Ninh đến Nghệ An sẽ có gió mạnh và mưa rất to, với lượng mưa phổ biến 200-350 mm, có nơi trên 600 mm, nguy cơ cao gây ngập úng và sạt lở đất.

Trước tình hình này, người dân được khuyến cáo cần thường xuyên theo dõi thông tin dự báo thời tiết và các cảnh báo của cơ quan chức năng. Đồng thời, người dân cũng cần chú ý đảm bảo an toàn cho gia đình và tài sản, đề phòng các tình huống khẩn cấp có thể xảy ra.

Trong bối cảnh cơn bão Wipha đang gây ảnh hưởng đến nhiều khu vực tại Việt Nam, đặc biệt là miền Bắc và Bắc Trung Bộ, MM Mega Market đã lên tiếng khẳng định cam kết đảm bảo chuỗi cung ứng hàng hóa thiết yếu hoạt động thông suốt và an toàn.

Đại diện MM Mega Market Việt Nam cho biết, toàn bộ hệ thống các trung tâm của họ tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Vinh, Quảng Ninh, Quảng Bình và Thanh Hóa vẫn duy trì hoạt động bình thường, không bị gián đoạn bởi tình hình thời tiết xấu.

Để có thể chủ động ứng phó với bão số 3, MM Mega Market đã nhanh chóng triển khai các biện pháp phòng, chống bão và tăng cường nguồn lực nhằm đảm bảo cung ứng hàng hóa thiết yếu cho người dân tại các khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp. Cụ thể, đơn vị này đã tăng mức dự trữ hàng hóa thiết yếu lên khoảng 30-50% so với mức thông thường.

Các nhóm hàng được tăng cường gồm lương thực, thực phẩm, nước uống, và sản phẩm vệ sinh cá nhân. Đặc biệt, đối với nhóm hàng rau củ quả, MM Mega Market đã làm việc với nhà cung cấp để tăng số lượng lên gấp 1,5 lần so với thường ngày, giúp khách hàng có nhiều lựa chọn hơn.

Ngoài ra, đơn vị cũng chuẩn bị tăng cường nhóm thực phẩm khô, đèn dầu, nến để đáp ứng nhu cầu đột biến có thể tăng lên 2,5 lần.

Các trung tâm MM Mega Market tại khu vực phía Bắc và Bắc Trung Bộ đã kích hoạt kế hoạch phòng, chống bão lũ, bao gồm các biện pháp che chắn, sắp xếp di chuyển hàng hóa, gia cố mái nhà, mái che và kết cấu hạ tầng, cũng như kiểm tra hệ thống điện và máy phát điện dự phòng.

Bên cạnh đó, các trung tâm này cũng thành lập các ban điều hành ứng phó khủng hoảng, sẵn sàng lực lượng ứng trực 24/24 giờ để đảm bảo an toàn cho khách hàng, nhân viên, tài sản, hàng hóa và duy trì hoạt động vận hành liên tục, ổn định.

Thông tin về các siêu thị MM Mega Market hoạt động trong mùa bão có thể được cập nhật qua trang web chính thức của họ hoặc thông qua các kênh thông tin liên lạc trực tiếp.

Công an tỉnh Quảng Ninh vừa bắt giữ một đối tượng 49 tuổi đến từ Hải Phòng vì hành vi xâm hại một bé gái dưới 16 tuổi tại phường Yên Tử, thành phố Uông Bí. Sự việc này đã gây ra sự phẫn nộ và lo ngại sâu sắc trong cộng đồng về vấn đề an toàn và bảo vệ trẻ em.

Thông tin ban đầu cho biết, vào ngày 15/7, Công an phường Yên Tử nhận được thông tin về một bài viết lan truyền trên mạng xã hội. Bài viết cảnh báo về việc xuất hiện một người đàn ông giả danh bác sĩ của Bệnh viện Việt Nam-Thụy Điển Uông Bí, tiếp cận và có ý định xâm hại một bé gái tại địa bàn.

Qua quá trình điều tra và xác minh nhanh chóng, cơ quan công an đã phát hiện ra rằng đối tượng Phạm Khắc Phương, một người đàn ông 49 tuổi trú tại phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hải Phòng, đã tiếp cận một bé gái vào sáng ngày 14/7 khi cháu đang ở nhà một mình tại phường Yên Tử.

Đối tượng đã cố gắng dụ dỗ và thực hiện hành vi xâm hại đối với nạn nhân. Tuy nhiên, nhờ sự chống cự quyết liệt và sự cảnh giác của cháu bé, ý đồ phạm tội của đối tượng đã không thành công. Dù vậy, sự việc đã khiến bé gái trải qua một thời gian hoảng sợ và chịu ảnh hưởng nặng nề về tâm lý.

Ngay sau đó, Công an phường Yên Tử đã phối hợp chặt chẽ với Phòng Cảnh sát hình sự – Công an tỉnh Quảng Ninh để xác định và bắt giữ đối tượng Phạm Khắc Phương khi hắn đang trên đường từ Quảng Ninh về Hải Phòng.

Tại cơ quan công an, bước đầu đối tượng đã thừa nhận hành vi phạm tội của mình. Sự việc này một lần nữa đặt ra vấn đề về sự cần thiết của việc tăng cường bảo vệ và chăm sóc trẻ em, cũng như sự cần thiết của việc xử lý nghiêm các hành vi xâm hại trẻ em để đảm bảo môi trường sống an toàn và lành mạnh cho các em.

Cơ quan chức năng đang tiếp tục điều tra và xử lý vụ việc theo quy định của pháp luật. Đồng thời, sự việc cũng kêu gọi cộng đồng cần nâng cao cảnh giác và tích cực hợp tác với cơ quan công an để ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi xâm hại trẻ em.

Công ty Cổ phần Habeco – Hải Phòng (UPCoM: HBH) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025, cho thấy tình hình kinh doanh của doanh nghiệp bia này vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện khi ghi nhận khoản lỗ ròng gần 5 tỷ đồng. Đây là quý thứ ba liên tiếp HBH kinh doanh dưới giá vốn, trong bối cảnh sản lượng sản xuất và tiêu thụ tiếp tục giảm mạnh.

Trong quý II/2025, HBH đạt doanh thu hơn 40 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ năm 2024, do sản lượng sản xuất giảm gần 18% và sản lượng tiêu thụ giảm tới 27%. Giá vốn hàng bán tiếp tục vượt doanh thu, khiến công ty lỗ gộp hơn 3 tỷ đồng. Sau khi trừ các khoản chi phí, HBH lỗ ròng gần 5 tỷ đồng, tăng nhẹ so với khoản lỗ gần 4 tỷ đồng trong cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, doanh thu của HBH đạt 95,5 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận ròng vẫn âm gần 4 tỷ đồng do hoạt động sản xuất – kinh doanh không hiệu quả. Đây đã là năm thứ ba liên tiếp HBH báo lỗ trong kỳ kế toán nửa đầu năm, cho thấy những thách thức dài hạn mà doanh nghiệp đang đối mặt trong ngành bia truyền thống.

Trước những khó khăn này, HBH đã rút hơn 40 tỷ đồng từ tiền gửi ngân hàng để tất toán toàn bộ dư nợ vay ngắn hạn, giúp tình hình tài chính trở nên lành mạnh hơn. Việc này cũng giúp giảm tổng nợ phải trả của HBH xuống còn hơn 54 tỷ đồng.

Hiện tại, cổ phiếu HBH giao dịch quanh vùng giá 5.100 đồng/cổ phiếu, giảm khoảng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Với việc làm sạch bảng cân đối kế toán và kiểm soát nợ, HBH có thể đã sẵn sàng cho một chiến lược dài hạn mới, nhưng triển vọng phục hồi lợi nhuận vẫn phụ thuộc vào năng lực cạnh tranh và sự chuyển biến thực chất trong hoạt động sản xuất – tiêu thụ bia.

Việc cải thiện tình hình kinh doanh và tăng cường hiệu quả hoạt động sẽ là yếu tố quan trọng giúp HBH có thể vực dậy lợi nhuận và tăng trưởng trong tương lai. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các động thái của công ty và sự chuyển biến của thị trường bia để có những đánh giá và quyết định đầu tư phù hợp.

Ở thành phố Hải Phòng, một sự chuyển mình lớn đang diễn ra trên những cánh đồng rộng lớn. Địa phương tiên phong trong việc áp dụng công nghệ hiện đại vào sản xuất lúa là xã Việt Khê. Tại đây, thay vì hình ảnh quen thuộc của nông nghiệp truyền thống với “con trâu đi trước, cái cày theo sau”, giờ đây là những cỗ máy cày công suất lớn, máy cấy hiện đại và thiết bị bay không người lái (drone) đang thay thế sức người trong sản xuất.

Người tiên phong trong việc tích tụ ruộng đất và áp dụng máy móc, công nghệ vào đồng ruộng là anh Nguyễn Văn Hùng. Với niềm đam mê bất tận với nông nghiệp, anh Hùng đã trải qua nhiều thăng trầm và có đủ trải nghiệm thắng – bại khi thử nghiệm các loại cây trồng trên những cánh đồng bỏ hoang. Theo anh Hùng, tích tụ ruộng đất là bước đi then chốt đầu tiên. Ban đầu, một số hộ dân đồng ý cho mượn đất miễn phí trong 1-2 vụ. Sau khi thấy hiệu quả, họ mới tin tưởng và ký hợp đồng cho thuê dài hạn.

Anh Hùng đã mất nhiều năm để kiên trì “gõ cửa từng nhà” và cuối cùng đã có được khu đồng rộng 50 hecta như hiện tại. Sự minh bạch, giữ chữ tín và cam kết không thay đổi mục đích sử dụng đất đã giúp anh nhận được sự đồng thuận của hàng trăm hộ dân. Tuy nhiên, tích tụ đất đai chỉ là điều kiện cần, điều kiện đủ là phải có công nghệ. Với quy mô 50 hecta, sản xuất thủ công là điều không tưởng. Do vậy, anh Hùng đã phải huy động nguồn lực lên tới hàng tỷ đồng, phần lớn là vay mượn để đầu tư hệ thống máy móc, công nghệ hiện đại, đồng bộ như máy cày, máy gặt đập liên hợp và thuê dịch vụ drone phun thuốc.

Hiệu quả kinh tế thấy rõ khi chi phí lao động giảm 35-50%, năng suất tăng 10-15%, quan trọng nhất là anh hoàn toàn chủ động trong sản xuất, không còn lệ thuộc vào nhân công thời vụ. Mô hình sản xuất của anh Hùng là một điểm sáng, đã khắc phục được tình trạng ruộng đất bỏ hoang và định hướng sản phẩm tiệm cận các tiêu chuẩn cao hơn như hữu cơ, phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu.

Năm 2025, mô hình của anh Nguyễn Văn Hùng nhận được “cú hích” quan trọng từ Trung tâm Khuyến nông Hải Phòng thông qua dự án “Cánh đồng công nghệ chính xác DTALS trong sản xuất lúa giảm phát thải khí nhà kính, gắn với tăng trưởng xanh”. Với tổng diện tích đất nông nghiệp lên tới trên 185.000 hecta, Hải Phòng có tiềm năng khổng lồ để nhân rộng các mô hình như của anh Hùng. Đây là lúc cần chuyển mạnh từ sản xuất truyền thống sang nông nghiệp thông minh, sinh thái và số hóa trong sản xuất.