Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn trong trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào và vướng mắc về quy hoạch, pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn nhưng cần sự hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp và kích thích thị trường.
Bà Ngọc, nhà đầu tư TP HCM, chia sẻ kinh nghiệm mua cổ phiếu bất động sản với vốn 400 triệu đồng. Sau khoản lỗ với PDR, bà quay lại mua lại cổ phiếu này với 150 triệu đồng và chốt lời khi giá quanh 18.000 đồng. Trưởng nhóm phân tích cổ phiếu SSI Research – Phạm Hoàng Bảo Nga, cho biết có 2 cột mốc tác động thị trường bất động sản nửa đầu năm: Quốc hội thông qua cơ chế đặc thù và loạt dự án được phê duyệt quy hoạch, cấp phép xây dựng.
Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ cách thức các chủ đầu tư đang bán hàng và chiến lược dành cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường hiện nay. Hiện nguồn cung tại khu vưc vành đai 3 đang cạn kiệt, tạo cơ hội cho chủ đầu tư có đất trong khu vực. Bà Hằng cho rằng nhà đầu tư nên lựa chọn dự án dựa vào 2 yếu tố: pháp lý và không quá nhiều nguồn cung.
Giá bất động sản tại Bình Dương tăng mạnh từ đầu năm 2025, theo xu hướng tạo mặt bằng mới sau thông tin sáp nhập vào TPHCM. Thị trường bất động sản chuyển mình rõ rệt, với mức giá tăng ở các dự án trung và cao cấp.
Bất động sản Việt Nam có dấu hiệu khởi sắc quý II/2025 với nguồn cung nhà ở tăng 30% so với cùng kỳ, nhờ nới lỏng pháp lý và tín dụng. Thị trường cần hỗ trợ từ Chính phủ, đặc biệt là đầu tư công, để tăng thu nhập và tạo điều kiện vay mua nhà.
Thị trường bất động sản tháng 6/2025 ghi nhận sự giảm nhiệt do biến động chính sách thuế và kỳ nghỉ lễ dài. Xu hướng phân hóa đầu tư đất nền tiếp diễn, với miền Bắc tập trung vào Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên và miền Nam là Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Thị trường bất động sản nhiều khu vực phía Bắc ghi nhận làn sóng quan tâm mạnh mẽ sau sáp nhập địa giới hành chính, nổi bật là Ninh Bình tăng 96%, Bắc Giang tăng 83%, Bắc Ninh tăng 43% và Hà Nam tăng 30%. Sự sáp nhập tạo cơ hội phát triển đa cực cho các địa phương, dòng tiền đầu tư chuyển hướng đến các địa bàn tiềm năng mới với kỳ vọng vào hạ tầng giao thông.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực. Quý II/2025, 14 dự án nhà ở được chấp thuận với 309.560m2 và 15.387 tỷ đồng vốn đầu tư. Giá có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng không biến động mạnh.
CafeLand: Bất ổn thị trường bất động sản, giá đất tăng sốc và các chủ đầu tư, nhà đầu tư liệu còn ‘cửa sống’ với biện pháp thuế mới?
Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang phục hồi sau thời gian “đóng băng” với nhiều tín hiệu tích cực ở các phân khúc.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự dịch chuyển với giá cao, lợi nhuận không còn khả quan như trước. Lợi nhuận hiện dựa vào tỷ lệ %, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ khu vực tiềm năng như trung tâm hành chính mới và nơi có nhu cầu ở thực để tối ưu lợi nhuận.
Giá đất nền đã lập mặt bằng mới ở 3 miền Bắc – Trung – Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng tác động lớn đến giá đất ở các tỉnh. Từ đầu năm 2025, đất nền ở nhiều khu vực có dấu hiệu phục hồi, nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này nhưng sẽ không sốt nóng như trước.